深圳小产权房购买新房和二手房有何不同

发布时间：2019-5-9 16:45:43  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3969

前对小产权房的房产产权问题存在一定的异议，但是由于小产权房数量之多目前是不会对其强制性的拆迁和拆除，而深圳房产的价格之贵却成为了人们投资的一种工具。随着小产权房价格的逐渐增高，深圳小产权房主开始将二手的小产权房投入到市场，经过数据显示，新购的小产权房数量远不及二手小产权房的销量好。以深圳小产权房来看，二手房和新房两者之间存在的差别主要是有人住过和没有任何住过、装修和未装修的区别，而人们购买深圳小产权房的主要原因则为：一、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。二、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。五、二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。七、用于投资的回报率二手房比新房好。八、二手房的价格较新房更趋于多元化。九、二手房