民治美丽公寓6200元/㎡
发布时间:2014-5-10 1:03:28 来源:深圳小产权房网 浏览次数:13094
民治美丽公寓
2、美丽公寓的具体位置?
深圳市龙华新区民治大道维纳斯酒店旁
3、主要户型及价格
层数:13层半
套数:60套, 每层1梯5户, 3套一房, 2套两房
一房一厅 : 42㎡ 46㎡ 50 ㎡
二房一厅 : 58 ㎡ 59㎡
单价:从三楼起6200元/㎡ 起步,每高一层42㎡~46㎡总价加2000元,50㎡总价加3000元 ,58㎡59㎡总价加4000元 ,返租一年。
42㎡ 、46㎡ 总价:28.52万--30.32万 返租1100元*12=13200元
50 ㎡ 总价: 35.5--38.2万 返租1500元*12=18000元
58 ㎡ 总价:37.8万--41.3万 返租1600元*12=19200元
59㎡ 总价: 39.53--43.13万 返租1600、1700*12=20400元
三房二厅 : 59.8万起
优惠折扣
单套成交 98折、 一次 3--4套成交 96折、 一次 5套或5套以上 95折
装修 : 简装
管理费:一房 60元/月 两房 90元/月 三房150元/月
水电费:水 6元/方 电 1元/度
产权证明:合作建房协议书 +律师见证书
付款方式:一次性付款 定金2万 一周内付完全款 付完全款立即收租 每个月收一次
买小产权房总费用:房款+律师见证费 800元
4、美丽公寓交通情况
地铁:距离环中线民治站D出口800米 下站深圳北站可转龙华线
公交站:水尾站
途径公交车:302龙华区间车、302路、302区间、324路、333路、334路、334路区间、336路
339路、352路、620路、621路、B667路、M213路、M262路、M282路、M302路
M353路、M365路、M372路、M391路、392路、
高峰快巴3号、高峰专线13号、高峰快巴士24号、口岸观光线、深莞2线到水尾站下
自驾车可导航至民治大道维纳斯酒店。
5、周边配套
银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、平安银行。
学校:民治学校、 龙华中学、六一小学、龙华中心小学、龙华小学、民治幼儿园、民治中学。
医院:龙华人民医院、社区健康医疗保健中心、健安医院。
酒店:维纳斯酒店、御龙湾艺术酒店、君凯悦酒店、维也纳酒店、利华仕酒店、7天连锁酒店等。
公园:民治公园
周边楼盘:世纪春城、 绿景香颂、 金地梅陇镇
6、房产性质
深圳本地原材民宅基地民房
7、有没有房产证
暂时没有,我们的房子经过2009年统一申报、报建,2010年之前房屋信息普查登记,
见证合同上存录历史遗留问题普查报告,可以确认绝对不会强拆!
8此盘优势:
2、距离环中线民治站约800米,步行约10分钟,真正地铁口物业,坐环中线可前往西丽、宝安中心、罗湖、在深圳北站可换乘龙华线,20分钟可到福田中心区。
3、周边公交系统发达,交通十分方便又多条线路前往交内,尤其高峰 快巴3号、高峰专线13号、高峰专线24号、其中高峰快巴3号总站就在水尾,途中只停4个站,到达终点站群星广场只需20分钟。
4、今年三季度新彩隧道就要开通,从福田市民中心开车到筒上村只需要15分钟左右,比福田回罗湖都近。
5、周边居住环境配套成熟,人流量密集利于出租,有世纪春城、绿景香颂、金地梅陇镇等大型楼盘。
6、拎包入住,现房返租,42,46平的一房,每月返租1100元.50平的一房每月返租1500元.58,59平的两房每月返租1600-1700元.年收益13200元--20400元.投资回报率高,户型主要是一房和两房,可打通做三房自住,开发商在六楼做了整层精装示范单位给业主参考。
7、目前民治有售新盘极少,此盘非常稀缺,更难得的是光线很不错无遮挡,价格很公道(6200元的起步价,旁边绿景香颂均价28000元/㎡)。