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深圳小产权房买卖合同,包含哪些内容吗?

发布时间:2022-11-29 9:51:55  来源:深圳小产权房网  浏览次数:554

小产权房买卖合同,一般包括这些方面的内容:
一、房屋转让受让双方基本信息;
二、房产信息,包括小区名称、具体地址、门牌号,产权性质,建筑面积等;
三、转让价格、付款方式、付款时间;
四、如遇拆迁,补偿款归属问题;
五、后续如可以转正细节说明。
 

小产权房买卖合同内容参考:
《房屋转让协议书》
  甲方将位于XXX市XXX路XXX号XXX小区XXX栋XXX号房,建筑面积约为XXX平方米(含小区公共配套分摊)的房产一套,转让给乙方,乙方自愿为房产受让人。双方就转让涉及的权利义务签订本协议。
一、甲方保证上述房产真实合法,且完全属于自己,该房所有权不受政府、法院及第三人的任何限制,不存在第三人的任何权利,也没设定抵押。甲方的继承人及近亲属知晓本次转让并不持任何异议。
二、协议涉及的文件、证件已经双方审核,为防止如今普遍存在的私人信息泄露情况发生,除非颁发机关要求或办理行政审批、登记手续需要,可以向该机关出示外,双方不得向任何第三人出示
三、甲方以人民币XXX元整的价格,将上述房产转让给乙方,该房产所有权利义务一并转让。
四、付款方式:
       一次性付清:
       分期付清:
五、乙方付清房款后,获得该房所有权,该房所有权利与义务由方承接。转让前发生的经济债务及其他事情由甲方负责,与乙方无关;转让后发生的经济债务及其他事情由乙方负责,与甲方无关。如遇政府拆迁、征收,以及开发商进行开发,该房应得的搬迁、征收赔偿款及其回迁房等权益归乙方所有。若政府拆迁、征收需要甲方办理相关手续,甲方应予协助。
六、在政府部门允许此房产办理不动产权证时,办证一切费用由乙方负责,甲方有协助义务。
七、违约责任:双方必须遵守本协议,如有一方违约,违约方应赔偿守约方的一切损失。
八、本协议双方签字后生效,乙方及人各执一份。

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