罗湖4大项目实施主体公示：华润、京基、益田等拿下

发布时间：2021-6-23 16:32:20 来源：深圳小产权房网浏览次数:3836

　6月21日，罗湖区城市更新和土地整备局发布清水河街道清水河生命健康创新基地、翠竹街道教育新村三角地（华达园小区）、东门街道湖贝统筹片区城市更新单元一期A1地块项目和桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A地块等四个项目的实施主体确认公示。

　　龙华区城市更新和土地整备局发布大浪高峰社区天诚更新单元调出城市更新单元计划（草案）的公示。

　　龙岗区城市更新和土地整备局发布龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划（草案）公示和龙城街道爱联石火片区城市更新单元规划修改（草案）的公示。

　　6月18日，深圳交易集团发布龙岗区布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务招标公告。

　　天诚更新单元调出城市更新单元计划公示

　　依据《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38号）《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号）等相关规定，拟将大浪高峰社区天诚更新单元调出城市更新单元计划。

　　大浪高峰社区天诚更新单元被列入《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，拟拆除重建用地面积50348㎡，拟更新主导功能为工业功能，公共利益项目用地不小于拟拆除重建用地面积的15％。

　　申报主体为深圳天诚家具有限公司，查询工商信息显示，该公司由港企建发实业有限公司持股80%。

　　新生社区低山村城市更新单元规划公示

　　龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元于2018年8月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，申报主体为深圳市新生股份合作公司。

　　项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路。

　　二、已批计划调整情况

　　因公共利益统筹规划、技术误差及转换2000国家大地坐标系，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由462574.1㎡增加为463042.3㎡。

　　三、主要技术经济指标

　　该城市更新单元范围用地面积581437㎡，拆除范围用地面积463042.3㎡，拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能，开发建设用地面积260051.1㎡（含划入零星用地面积2509.4㎡），规划容积1870485㎡，规划容积率7.2。

　　其中住宅1208525㎡（含保障性住房合计172750㎡，其中安居型商品房57583㎡，公共租赁住房57583㎡，租赁型人才住房57584㎡），商业、办公及旅馆业建筑342190㎡（含母婴室760㎡、社区菜市场3500㎡），地下商业33500㎡，厂房58950㎡，产业研发用房91440㎡（含创新型产业用房10975㎡），产业配套用房59245㎡（含配套宿舍55745㎡，小型商业服务设施3500㎡），公共配套设施（含地下）76635㎡（含18班幼儿园3处，共计建筑面积14400㎡，每处占地面积5400㎡，每处建筑面积4800㎡；9班幼儿园建筑面积2400㎡，占地面积2700㎡；社区管理用房3处，共计900㎡；社区警务室150㎡；社区服务中心2处，共计1600㎡；社区党群服务中心650㎡，文化活动室3处，共计5000㎡；社区健康服务中心2000㎡；社区老年人日间照料中心3000㎡；社区级公共配套用房3处，共计27785㎡<其中社区健康服务中心4750㎡，托育服务机构1200㎡>；公共充电站2处，共计2200㎡；公交首末站2处，共计11400㎡；邮政所3处，共计450㎡；小型垃圾转运站300㎡；再生资源回收站3处，共计260㎡；公共厕所4处，共计520㎡；环卫工人作息房4处，共计120㎡；110KV变电站3500㎡）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计12000㎡，公共停车位250个，并结合A-04公园绿地规划小型垃圾转运站、公共厕所和社区体育活动场地。

　　该项目拟由宝能集团操盘。宝能现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。宝能深度布局以前瞻性研究和科技创新驱动的先进制造业，矩阵包含宝能汽车、南玻集团、中炬高新、韶能集团等。同时，以科技园区为平台，助力项目孵化成长，储备科技创新力量，并持续优化布局民生产业，在深项目有前海金融中心、宝能城、宝能中心、宝能太古城、宝能公馆、宝能科技园、宝能华府、宝能悦澜山、前进片区旧改等。

　　爱联石火片区城市更新单元规划修改（草案）公示

　　龙岗区龙城街道爱联石火片区城市更新单元规划（以下简称：该更新单元规划）于2009年9月经市建环委审批通过。现因该城市更新单元历史用地处置后合法用地面积无法覆盖开发建设用地等原因，申报主体深圳市龙岗区龙城街道办事处对已批规划的更新单元的地块划分、地块控制指标、公共配套设施、道路交通、城市设计控制要点等内容申请修改。

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