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小产权房转正的利与弊?

发布时间:2020-1-16 18:29:28  来源:深圳小产权房网  浏览次数:756

  对于想要买房的人而言,最大的愿望是什么?小编想,大家大概都是希望小产权房能够快点“转正”吧,毕竟看着房价一天比一天高,购房者的心情一天比一天糟糕,因为离自己的买房梦想越来越远了。在购房无望的情况下,不少购房者都把目光瞄向了价格相对较低的小产权房了,同时,也希望着小产权房赶紧转正,且不说目前国家不允许小产权房转正,就算小产权房有幸转正了,那么恐怕九成购房者都将面临以下这4大后果。

  一、损害国家利益

  为什么小产权房的价格那么便宜,也得到了大多数人的青睐,然而,它仍然没有转正?因为一般来说,因为一般来说,房子的小产权进行开发建设,发展业务和村集体谈判,希望开发业务和村集体讨论价格只有即可以,不需要通过国家的同意,在这种情况下,开发商可以避免捕获土地转让黄金。

  也就是说,开发商建设的小产权,是不需要支付土地出让金,对于开发人员来说,这无疑是一件好事,因为更少的建设成本,但对国家来说,它损害了国家的利益,也就是说,一旦小产权房转正了,那么开发商拿地却不缴纳土地出让金的情况势必会大增。

  二、拉大贫富差距

  假如小产权房真“转正”,人人都能负担得起,会有什么后果呢?其结果是扩大了贫富之间的差距。作为房地产市场中的“怪胎”,小产权房是大多数没有钱的人无奈的选择,只有解决住房问题,对于富人来说,一般不会考虑小产权房,毕竟很难保障购房者的权益。

  但是,不知道大家是否有想过这样的问题,万一小产权房真的转正了,那么它就有很大的市场了,这样一来,有钱人就会开始投入资金到小产权房了,届时恐怕穷人连小产权房都买不起了。可以这样说,小产权房不转正未免不是一件好事。

  三、增加安全隐患

  房子,是人们的避风湾,不仅要求舒适,更加要求没有安全隐患,但是在小编前文提到过,小产权房多由开发商与村集体协商进行开发建设,缺乏有关部门的监督管理,这样所带来的问题就是小产权房的质量难以保证,同时配套设施也极为简单。

  虽然小产权房子的价格很便宜,但是因为没有“转正”,所以很多买家仍然不会选择它,但是,一旦小产权房子成为官员,所以买小产权房子的人可以大大增加,因此,存在安全隐患,小产权房子完全可以公开。

  四、开炒小产权房

  市场上,有人炒股,有人囤房,但是,为什么没有人炒房小产权房呢?因为对于投机者来说,他们只是不屑于炒没有产权证的小产权房,而且,小产权房的上升空间实在太小了。但是,一旦小产权房正式挂牌,市场对小产权房的需求将会非常大,价格也会快速上涨。

  这样一来,只会加速小产权房的上涨,从而会使得更多的人无法买到房子,再者,在上面这种情况下,相信投机者将会开炒小产权房,届时受苦的还是广大刚需族。

  以上就是本文的全部内容了。虽说是没有受国家法律保障的小产权房,可是它价格便宜啊,再说了,买房也只是为了解决自住问题,有没有产权证也没有那么重要了,而且说不定将来还会转正,这是不少购房者的想法。

  深圳小产权房客服

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