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什么是尾盘?尾盘有哪些优点及缺点?

发布时间:2020-1-12 17:10:28  来源:深圳小产权房网  浏览次数:690

   尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多,大都是一些销售较为困难的单元,销售时的营销费用十分有限,不可能大量、轰炸性的进行广告宣传,所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。

  尾盘的优点:

  1、看得见、摸得着

  在收尾环节,期房基本建设进度也贴近完工、大多数新项目已变为期房,如此在看房时可以立即见到房屋质量问题好坏、与预估差别怎样。除此之外,附近设备和物业管理服务也与入住时相仿,调查起來更为形象化。不管市场销售说的天花乱坠,都比不上实物到来保险。

  2、可以“捡漏”

  正如上文常说,开发商将会存留高品质楼盘最终才卖;一些內部购买、与公司协议书定项出售的楼盘,各种原因没被买走的,当然是机会难得的“捡漏”。假如心仪某一地区或新楼盘,您还要随时随地关心。

  3、退而求其次的刚需

  假如在儿女念书、二胎改善、老年人共住的强制要求下,以便地段、学区、多居室及略低原价等,可以考虑到接受或更新改造,尾盘在房型、房屋朝向和楼房层面的非重特大瑕疵。在价钱、支付方式等商议中,交涉空间也相对性随意一些。

  4、听过来人得话

  假如尾盘早已有小区业主入住,多征求她们具体的定居感受对购买十分有利。

  买尾盘要留意:

  1、低价不盲目高价算清楚

  开发商为尽早售罄,将会会在尾盘的价钱上煞费苦心,购房者在这时更要洗亮眼睛,不可以盲目购买存有比较严重难题的楼盘。另外,高开低走都是一种广泛的营销策略,尾盘价钱高过售出楼盘也属一切正常,融合时下销售市场及附近价钱,是不是划得来先想好。

  2、是不是一房多卖

  查清尾盘楼盘是不是被押、一房多卖,防止损失及纠纷案件。

  深圳小产权房客服

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