东莞小产权的拆迁过程是什么?
发布时间：2019-7-3 9:28:00 来源：深圳小产权房网 浏览次数:5665
东莞小产权的拆迁过程是什么?
东莞小产权房拆迁是近年来越来越频繁提及的一个话题。对于那些没有经历过拆迁补偿的朋友，他们必须非常好奇才知道东莞小产权的拆迁过程是什么。什么样的补偿标准将用于补偿?谁是赔偿?等等，让我们一起分析这些问题。
首先，东莞小产权房问题历史悠久。不同地方的实际情况不可能完全一致，因此有必要分析具体问题。但是，拆迁过程大致相同。
一、拆迁过程：
1、确定拆迁范围。
2、在现场设立拆迁办公室。
3.注册产权信息。
4.拆迁补偿和支付标准协商的详细情况。
5.同意拆迁的家庭数量将达到一定比例，然后才能继续拆迁。
二、如何补偿拆迁?实施什么样的补偿标准?
一般有两种选择，一种是赔钱，另一种是为房子买单。至于补偿标准，每个旧的变更项目都是不同的。一般开发商将首先根据该地区商品房的当前价格制定基准支付标准，然后房屋的具体补偿将略有不同。
三、谁是拆迁补偿?
当然，对于房屋所有者(村民)来说，他们想为自己支付赔偿金，但对于购买了一套东莞小产权房的小业主来说，他们也希望得到相应的补偿。在已经发生拆迁的情况下，不难发现，在登记产权信息的阶段，每个所有者都可以提供房屋所有权的证明，例如：律师看证书，;资金建筑协议;，房屋转让协议等，可以作为证明材料。小编也看到了收据可以作为证明。从这一点可以看出，东莞小产权房拆迁仍以人为本进行，仍然非常尊重这些小业主的利益。
四、补偿是否直接支付给原村民?这个问题，我们不妨做出两个假设：
1、向原村民赔偿
2、赔偿小业主。
如果开发商在拆迁过程中失去了对原村民的所有补偿，那么当实施拆迁时，小业主是否会与拆迁工作合作?它对拆迁项目的进展没有影响。对于开发商来说，整个区域的拆迁补偿总投资可视为固定价值。那么，换位思考，如果我们是开发人员，我们会选择哪种付款方式?当然，补偿主题越精细，拆迁就越顺畅。
