商品房是用来炒的，小产权房是用来住的!
发布时间：2019-6-23 16:24:13 来源：深圳小产权房网 浏览次数:2890
商品房是用来炒的，小产权房是用来住的!
东莞小产权房占据东莞总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大(一般有花园)，户型实用率较高(百分之70)，下面我们就给大家全面解析一下为何东莞村委统建楼可以购买，东莞村委统建楼可以买吗?
1、价格合理。东莞商品房房价基本4万起步，想安家东莞越来越难，在中国传统观念下，想在东莞立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。
2，安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如东莞幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。
4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前东莞执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。
5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。
总之，笔者6年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为东莞不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。东莞有些房源已经不对外卖。对于想安家东莞，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。但是选择村委房需要花点心思。
