东莞小产权房价格上涨原因是什么

发布时间：2019-6-11 17:39:07  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3491

曾近有做过这样一份调查在，东莞购买过小产权房的人占比为60%，在东莞没有买房的人占比为40%。东莞小产权房的数量目前有600多万套，而东莞总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出东莞小产权房的购买需求较大，在总房产中占的比重也是很大的。 ;小产权房，指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做;乡产权房，又叫;小产权房。 2008年全球世界经济危机后中国房价稍微下降，但自从2008年以后每年房价都会发生增长变化，从原始的1000元/平方米涨到现在的10000元/平方米，其涨势近乎直翻十倍之多。钱是活的、地是死的，房价涨价其实是通货膨胀后钱贬值的结果，简单的说就是工资上涨房价就会上涨。 从这些数据上我们可以分析出东莞小产权房跟着涨价的原因主要有： 工价上涨，不管什么商品的原料、生产、运输、储存以及搬运都是需要人去操作的，那么人工费用上涨是商品价格上涨的直接因素，同时还有社会上竞争、广告、业务办理、转手等系列费用都是工价上涨的一部分。 社会产值增加，2000年全中国的GDP就是1.1万亿元，而到了2019年全国的GDP就已经上涨到了11.16万亿元，从数据上来看是近乎增长了十倍之多，更不用说今年的年了，整个城市的人均经济增长了，房产的购买欲增加需求增加，而资源有限的情况下房产资源就自然而然涨价。 由于房子与土地的附随性质，房价必然影响到土地价格，一些地方政府低价征收农民土地转而高价卖给房地产开发商，地价涨了，建房成本随之增加并转嫁给购房者，势必造成房价的不断攀升，另一方面，小产权房以较低房价占据优势，掩盖其产权不完全的风险，购买小产权房成为很多人无奈的选择。