深圳小产权业主：城中村小产权房变好了，综合整治如“定心丸”

发布时间：2019-5-24 17:37:30  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3193

用地、清退用地及法律法规要求予以拆除的用地外，综合整治分区内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。《规划》指出，规范引导各区在综合整治分区内有序推进城中村住房规模化统租改造，满足条件的可纳入政策性住房保障体系。经政府统租后实施综合整治类更新的城中村居住用房全部纳入政策性住房保障体系，进行统筹管理。此外，《规划》鼓励市场主体参与城中村综合整治类更新，由政府制定相关规则规范市场行为，实施过程中加强政府监督和规划统筹；强化城中村综合整治质量把关；由各区政府负责牵头制定相关规定，出台扶持资金，对综合整治分区内由政府主导实施的综合整治类等更新工作进行资金支持。可加速推动已立项小产权房城市更新项目“在这开店生活好几年，亲眼目睹了这里的变化。电线整齐了、垃圾变少了、基础设施不断完善，城中村综合整治让我们在这里做生意和生活都更安心。”记者走访时，龙华一城中村店铺老板王先生说。同样住在城中村，从事房地产销售工作的许先生告诉记者，他来深工作已有两年，当时和同事一起，选择离公司较近的城中村租了一间双人房，分摊租金，压力不算太大。“这两年，明显感觉居住环境大有提升，街道更加干净整洁。以后城中村环境、设施等方面都会越来越完善，可以说，这给租住在城中村的我们吃了一颗‘定心丸’。”对此《规划》，记者也采访了多位业内专家。深圳志诚地产顾问有限公司相关负责人表示，《规划》的出台有其必然性和紧迫性。从目前城市发展的规律和角度看，一是有利于形成多元化的住房类型。二是城中村总体规划锁定的综合整治分区范围，其中绝大部分在当前不具备改造条件，或因合法比例不足、或因前几年的违法抢建造成较高的容积率拆迁难度大无法推进、或位于基本生态控制