土地所有权vs土地使用权
发布时间:2019-5-22 17:08:44 来源:深圳小产权房网 浏览次数:3199
根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有。 土地使用权是国家向组织、机构或个人出让的一项使用权。所以个人是不可能取得土地的所有权,而只能享有土地的使用权。 " 《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 " 房屋产权 一般地,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权是私有财产权的一种,属于个人产权,受我国《物权法》保护,期限为永久。 而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),获得土地继续使用权。 土地所有权vs土