同样是临近深圳，惠州大亚湾与塘厦凤岗房产的差别在哪里？

发布时间：2019-5-16 16:21:24  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4452

区房价表现如何呢？靠近深圳的惠阳和大亚湾地区2017年的住宅均价分别为13501元/㎡和12871元/㎡，占据惠州各区房价首席和次席。东莞塘厦凤岗临深片区住宅均价为19019元/㎡，其中距离深圳最近的凤岗镇房价已高达23000元/㎡。两相比较，似乎在惠湾片区买房更“实惠”一些。2017年惠州房价示意图2017年东莞房价示意图2017年东莞大部分地区的房价涨幅都在20%以上，唯独东南临深片区下降了，虽然降幅不大，但也足以看到2018年此区域的房价走向的点点趋势。2017年大亚湾新房价格走势而惠州惠湾地区2017年房价则呈上涨趋势，譬如大亚湾新房均价就上涨了5%。2017年两城成交套数对比看到成交量数据的时候，小编有点吃惊~~由于2017年深莞惠三地限购、限售政策的差异，三地成交数据可谓是“冰火两重天”。数据显示，2017年惠州的一手住宅供应量达1431万㎡，创下5年来新高；同时，在成交方面，惠州卖出了13.38万套新房，面积达1392万㎡。深莞惠中四城成交套数对比图13.38万套是什么概念？即是惠州的成交套数≈（深圳+东莞）×3！光是大亚湾成交的3万套，就已大于深圳总量。可见惠湾片区楼市的火热程度要比东莞临深片区高。两城政策对比东莞现实行限售+限购的双限政策，而惠州只实行限售政策，这也是两城成交套数差异大的主要原因之一。限购政策直接打压投资客的置业热情，导致东莞楼市的深圳客投资占比出现回落。在系列政策打压之下， 2017年深莞惠中的投资占比迅速回落，深圳的投资客比例降至14.3%，而惠州的占比在四城中最高，为37.8%。两相比较，明显惠州