买村委和个人的小产权房各有什么差别

发布时间：2019-5-15 16:23:24  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3844

国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房村委的和个人的有什么区别，哪一个更有保障?小产权房不管那种性质的楼盘只要房子建好了，住人了是不存在没l任何风险的！就算你是大型花园小区花园房，只要是还没建好的楼盘，如果被政府查到了就有查封的风险。关于安小产权房全问题，我明确的可以告诉你只要是房子建好了，或者是有人入住就安全了那就不会存在任何的风险!有客户说了我只考虑带花园的而手里的钱只能买一个独栋的小产权房，那我再攒攒钱再吧!对于买房以挣钱的速度去是赶不上房价上涨的速度的，买房来说你现在能买的起独栋的小产权房就下手，