购买价格便宜的深圳小产权房究竟值不值？

发布时间：2019-5-11 17:16:38  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3278

产权房被国家明令禁止。但是有需求就会有供应，所以这也是屡禁不止的原因，再者低廉的价格就是他存在的理由，对于买房的人来说，在高房价得地区买到小产权房首先解决居住问题，其次就算有什么问题也能减小损失。购买深圳小产权房的风险在于：第一，深圳小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。第三，深圳小产权房没有国家的产权证书，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。深圳小产权房通俗说就是建在了非国有土地上的房屋，一般指集体土地。一般以村为单位开发的房屋，通常叫做小产权房。没有房管局发的房产证，作为投资，这个是很不好出手的。投资价值极低。单纯住宿，可以买来自己住。自己住也要考虑几个因素，一、水电煤气这四项能不能接上居民用的。二、在房地产市场上有这样一种奇怪的现象，同样的楼层，同样的户型，同样大的面积，深圳小产权房相对于商品房能便宜40%-60%的价格。既然价格你们便宜，同样的房子能花更低的价钱这大概是每个购房者都期待的，但是为什么人们又常常对小产权房望而却步呢？小产权房和商品房比到底差在哪？一、深圳小产权房的产权不完整国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房