深圳小产权房和公租房有什么区别

发布时间：2019-5-9 16:40:08  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3166

资源，在深圳市场占有比例为30%左右，资源的有限造成了价格上的优势，价格之贵让大多数人望而却步。第二种是深圳小产权房，其是属于集体经济资源下建设而成的住房，一般是由村集体或者开发商甚至是个人建立而成，这种房屋经常会由于没有房产证明而被他人忽视，常出现于城中村的建设中。第三种是公祖房，公租房也被人们称之为租赁房、保障性住房，在房产资源中，并不作为现代的商业产权进行出售，所以只用于现代房产资源中作为租赁使用。公租房是现代政府出资建设的一种保障性住房，其符合人群的需求，其产权是由国家政府部门进行管理，只有符合条件的承租人才有权利使用公租房，而且人们对于房屋租赁的使用并没有任何的处置权利，只有国家政府部门才有权利进行处置，而深圳小产权房是由村政府或者民众建设而成的集体性资源房产，在国家的法律中并没有明确的规定，其和公租房区别如下：1、使用权不同深圳小产权房开发购买后一般会由村集体发出产权证明，其证明在村集体承认的范围内是生效的，尽管国家不承认但是在本地是可以使用的，而公租房是由政府部门作为农村扶持的保障性住房，及时人们想要购买也是无权购买的，其属性是租赁使用。2、售卖/租赁方式不同深圳小产权房在计划中属于售卖形式的近期，国家相关部门对于全国大城市进行了土地整改计划，从北京、深圳、上海等多个大城市制定了一系列的大规模供应地整改计划，从对各地房产的“减法”实现了“加法”的转变，这一计划对深圳小产