深圳小产权房向银行贷款有哪些技巧

发布时间：2019-5-9 16:38:01  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3836

向银行作为抵押进行借贷的，其原因主要有：　　1、小产权房的土地资源属于集体经济，并不属于个人所有，即使我们个人在上面建立了或者购买了，其依旧没有经过国家相关部门的认定，所以小产房不受法律保护是不能作为贷款抵押的第一原因。　　2、小产权房没有房产证，国家要求只有拥有土地使用证和预售许可证的房产才是属于市场正常交易的房产资源，没有房产证的无法证实其财产属于个人所有，如果设计经济纠纷或者经济上的其他问题是可能会造成法律混乱，所以银行在识别个人房产资质时需要查看房产证明。　　3、小产权房不能上市交易，小产权房属于村集体财产，所以其交易只能算是租赁房，真正的归属权还是属于国家政府及村级单位享有。　　尽管以上内容证明深圳小产权房并不具备贷款的条件，但是也并不是证明其真的无法办理贷款，在现代借贷市场中除了银行还有借贷公司，民间借贷公司是在银行借贷后面出现的一种民间担保公司，其可以作为抵押贷款、个人信贷等之用，所以小产权房是可以借贷的，其方法有：　　1、借贷公司：依靠个人小产权房和村级证明在民间借贷公司进行办理借贷，同样是享有一定额度的借贷。　　2、小型地方性银行：地方性银行一般对本地政策比较熟悉，所以在办理业务上可能没有那么多的变更，购买珠海绝对不会亏，毕竟我们是花费了资金进行购买。　　深圳市场的逐渐饱和让深圳小产权房占有了先机，也让一部分敢于挑战的人获得了一次博弈的机会，可以说这次博弈是有备无患、志在必得的，但是博弈毕竟是博弈，小产权房的风险还是存在，所以建议购买小产权房的人还是应该做好全身而退的准备。