买深圳小产权房前要考虑五大因素

发布时间：2019-5-4 19:37:43  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3447

户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。 二手房：二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的地方。同时，二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。 3、交通环境 新房：新房的交通状况受到客观条件的制约，如位于轨道交通沿线，交通状况自然非常便捷，但如果没有轨道交通，则十分不便。 二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独集体建设用地建设租赁住房试点方案》（下称“方案”），确定将在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点。 事实上，早在十八届三中全会曾提出，建立城乡统一的建设用地市场，农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。因此，此次试点实则是住房供应体系改革的进一步深厚，较发达的路面交通与轨道交通相结合，为人们日常出行提供了便利条件。 4、购房风险 新房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。 此外，其中较大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。 二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，二手房交易较大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。 5、物业服务 新房：现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区