深圳小产权房需要征收房产税吗

发布时间：2019-5-4 19:31:46  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3624

权 房深圳小产权房是否需要征收房产税的规定如下：1、小产权房只要在征收范围，就必须缴纳；2、根据《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）第2条规定：房产税由产权所有人缴纳。3、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据房地产业在建但投入使用的房屋（如用一楼作售楼部），均要缴纳房产税。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权为40、50年或70年不等，土地使用年限不同，房屋的性质、用途也不同。买新房或者二手房，一定要看房屋的产权是否清晰，以及土地使用年限的长短。 4、得房率、公摊比例 得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 公摊率是指房屋的公摊面积与建筑面积的比率。 高得房率并不意味着低公摊率，在公摊面积与建筑面积一定的情况下，此时公摊率不变。而当赠送面积比较多时，得房率就会比较高，因为赠送的阳台的面积也计入套内建筑面积，但其并不计入建筑面积（销售面积）。 影响得房率的因素有公摊面积的大小，以及赠送面积的大小。但公摊面积不是越小越好，公摊面积小意味着业主所使用的公共部分的面积小，会显得拥挤。 5、绿化率／绿地率、容积率 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。 这些直接体现了小区绿化环境、居住环境的好坏。 6、梯户比 梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比高低直接影响到业主出行时，等待电梯的时间长短。 7、户型图、规划图、楼层平面图、区位图 户型图比较直观的反映了该户型的形状、面积、朝向、各个功能分区等。 楼层平面图反应了户型与户型之间相互的影响程度，比如私密性的高低等。 规划图直观的反映了整个楼盘的布局、规划等，可以对小区有一个整体上的宏观了解。 区位图直接反映了小区所在的区域、交通情况等。 8、房屋层数 房屋层数是指房屋的自然层数。多层住宅指6层以下的