4大理由告诉你们:为什么租房动摇不了房价
发布时间:2019-5-3 20:16:19 来源:深圳小产权房网 浏览次数:2168
买房的希望,换句话说,在人们租房一段时间后,能否过渡到拥有一套房。 很遗憾,在融360房贷君看来,买不买房还得看各位自行努力,靠发展租房把房价拉下来,几乎不可能。 理由有以下几点: 一、房子仍然是一个城市最重要的门票 对于一个希望致富的人来说,一般有三条路,创业、炒股和买房。对于普通人来说,显然买房是不需要多少专业技能的。 房子与经济是密切相关的,经济好的城从当前全国的房地产市场形势来看,所出台的房地产市场调控政策所起到作用十分有限,全国房地产市场的价格还在上涨,房价上涨预期没有改变,中国房地产市场的空前繁荣还在继续。 中国的经济政策,凡是出台之后,都是好的,既没有人来评估,也不用去反省。比如,从2003年起,房地产市场的调控政策每年都会出,尽管这种调控政策让中国房地产市场价格越调越高,但从来没有看到哪个政府部门出来对这些政策效果评估与检讨的,反之认为每年出台的政策都是好。再比如现在的房地产市场调控政策,可说是史上最严厉的,行政性的手段与工具已经用到极限,能用的都用上了。 所以从政府公布的数据来看,其效果是良好的。比如国家统计局最近公布6月份的房价指标,这些数据会市,机会多,人多,房子一定不便宜。现在有很多人去三四线买房,但在他们的心里,永远有着一颗置换的心,三四线不可能长期持有,而只可能是一个跳板,赚钱脱手后去买几套一线城市的房子才是终极目的。 有了房子才有可能真正成为这座城市的主人,而不买房则概率基本为零。 二、价格代表的是稀缺程度 价格反映的是供求关系,也就是稀缺程度,稀缺的是什么,房子是稀缺的,与房子相关的附加值也是稀缺的。 以租房可以上学为例,最直接的效果不是大家不愿意买房,而是更多人去卡位租房,租金如何走,你我都清楚。这样一来就会陷入死循环,因为租金收益可观,买房就更加有利可图,不仅赚房屋增加值,更可赚租金。 有人会说,未来肯定会对房租实施指导,对不起,付钱的人有大把,就好比现在的买房,当房子公开价格固定的时候,开发商会找你要其他名义的钱。而租房实施指导,结果肯定会有新的对策出现,获利的不是房主就是学校。房主靠房子获利,学校靠学位获利。 三、房子之所以贵,不是因为别的,而是市场上的钱多了 说楼市表现为货币现象,恐怕没人反对,这些年M2的快速增长,背后是房地产杠杆开发和销售的快速发展。市场上的钱多了,绝大部分都会进入楼市。 买房是储蓄行为,而租房则是消费行为,这两者之间有着天壤之别。指望增加消费来让大家不储蓄,这对于习惯储备房产的中国人来说,太不现实了。 四、房子看得见摸得着 中国人喜欢买看得见摸得着的资产,看着放心,这种观念根深蒂固。此外,大家都知道我们的投资渠道还是比较有限的,主要集中