小产权房产权年限还未到期，房子已经成危房了怎么办？

发布时间：2019-4-30 20:14:01  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4566

不能住人，因为涉及的人很多，想协调起来，重新翻盖也不容易，所以荒废了。像我们现在买的高层，一栋楼上百户，比比皆是，就比方说一百户，把意见统一起来，就很难，更可况，如果要翻盖，一定是整个小区，那涉及的家庭和人口就更多了，谁来牵头？费用由谁出？我们现在买的70年产权，会不会遇到这个问题呢？我们究竟住的是产权的寿命，还是建筑物的寿命呢？        在五千年的传统文化里，中国人有钱了，首要的事情就是买房置地。看，谁家有好几套房呢，哪里哪里都有房子，所以房子，即使现在也是财富的象征。每一个买过房子的人，都很关注自己买的是大产权，还是小产权？现在都普及了，在自己有能力的情况下买大产权当然好点，当手头不宽裕又急需住房的话小产权房也是可以的，小产权房便宜，配套设施齐全，无论是用来过渡，还是长期居住都是首选，在物欲横流的社会小产这边地理位置也很好，靠近大前海金融圈，不能看现在有点破，如果建好了，还会是现在的价格吗？”事实上1号线、11号线地铁沿线不少小产权房都以“大前海”概念进行宣传，令购房者对拆迁可能性、物业升值潜力深信不疑。 不过，当中国房地产报记者表示购买小产权房没有保障时，上述销售人士给记者提供了一份“共同集资建房”的合同，“这块地是老板买下来的，共同集资说明地已经不是他一个人的，而是大家一起买的。所以说以后如果真拆迁，你们是可以拿到钱的。而且这房子是有70年产权的，不像其他在工业用地盖起来的，只有二十几年产权。”同在固戍片区另一个以公司名义建设的西乡虹树湾小产权房项目提供的合同则是“合作建房协议书”，里面除了一份合同，还有一份“历史遗留违法建筑表格”。 该项目销售人员表示：“我们公司已经在深圳打造了很多小产权房项目，你可以放心，土地手续都过户好的，没有任何风险。小产权房价格低就是这样，大家买的是拆迁的未来。你要是怕危险，还是买商品房吧。而且这块地已经买断了，房子是永久产权的。”当中国房地产报记者表示无法一次性付清房款时，上述销售人员表示：“我们能提供贷款，不过是从担保公司那里贷款，利息是9厘9。首付3~5成，6年内要供完。我们还是建议能一次性付清最好，如果手上有商品房，可以抵押给银行再贷款买房。”值得注意的是，上述两个项目都表示，可以到律师事务所进行见证。律师会出具所谓的《律师见证书》，证明“甲乙双方签订的合同其签名属实，有关手续请双方依法按规定报政府部门审批完善。本律师特此见证。”不过中国房地产报记者也看到下面附的律师权房最起码让我们有个家