小产权房与商品房之间存在哪些优势弊端？

发布时间：2019-4-26 21:06:18  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2823

现今的城市中，租房是一种非常常见的现象，在深圳打拼的人们，在租房的时候都会将目光放到深圳小产权房上。小产权虽然没有什么产权可言，但是作为出租来说是再好不过了，由于深圳本身的经济实力发展较好，所以深圳的房价是非常高的，一般人都会选择租房暂时安定下来，所以深圳小产权房展现出了一种商机。根据现在深圳的房价来看，一平米的房价价格最少都要以万起步，对于一些在深圳工作的人们来说，是很难在短时间内承担这高额的房价的。深圳租房的价格也是相对较高，小编在广州待过几年，广州的出租房租金一个月也就几百左右，而在深圳出租房的租金最低都得1000左右，考虑到深圳的综合性经济，在深圳购买小产权房还是很具优势的。一、一般人们在外工作，都是希望能够在当地的大城市买一套房，对于深圳这种地方来说，无论是小产权房还是商品房都有着其价值所向，只要是合法、合理、，既不能够出让也不能够出售，用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。商品房是经过国家土地资源部门认定过的，具备国家办法的房产证明，所以属于个人资产所有，我们从最近的全国不动产资源普查就可以发现国家对商品房和小产权房采取的不同态度。四、风险性小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。从小产权房和商品房的对比中，小产权房可能更加适合临时性或者租赁房使用，如果选择将小产权房作为租赁房使用来获取利益的人可在此大展身手，但是指望着深圳小产权房发家致富的则还是中规中矩选择商品房吧。从上述几点不难看出，总结就是小产权房会更加适合临时居住或者出租使用，商品房则时候长久居住，从某种意义上来说小产权房可以作为临时租房来提供获取利益。能够居住的