深圳小产权房补缴地价50%即可转正？

发布时间：2019-4-26 21:01:15  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3443

房子的，这也是一个比较客观的原因。4、因为不用缴纳土地出让费用以及各种税费，小产权房的所能够获得的收益是要比一般商品房高的，村民除了自住房外也可以获得房屋开发的分红，合作开发商是按比例分成的。5、要知道在深圳想要买房可不仅仅只是有钱就能够买得到的，没有深圳户口买房也是不可能实现的，而小产权房对于这些并没有任何要求，什么社保、户口、以及先关政策等都不需要，只要资金到位即可购买。深圳的房价一直都是处于只升不降的趋势，随便一套商品房都需要上百万的价格，而深圳小产权房的价格只需要四分之一差不多就能够买到一个比面积较大的房子，虽然从一定程度上来看，小产权确实存在着许多风险，但是迫于社会行情的发展，人们购买小产权房也是因为生活的需要吧。深圳小产权房表示，深圳市规划国土委在官方微信发布消息称，为有效解决产业发展空间不足、公共服务设施短板等城市发展突出问题，深圳修订出台《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》征求意见稿（以下简称《处理办法》）。《每日经济新闻》记者注意到，此次将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建，并不处理住宅类历史违建，且政府仍将严厉打击违法建设和非法销售行为。生产经营性历史违建 补缴50%地价可转正 《处理办法》在尊重历史、实事求是、依法依规、分类分步、综合施策原则的基础上，对2009年6月2日前产生的历史违建全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除一批、没收一批、处理确认一批，以拓展产业发展空间，促进公共服务均等化。 具体而言，《处理办法》要求坚守安全保障底线，全面施行安全纳管，由政府组织开展房屋结构、消防、地质灾害等安全隐患排查、整改和日常监管，整改后仍无法满足安全使用要求的，不得出租、进行经营性活动，应当在显著位置悬挂安全警示标识。 同时，依法拆除没收一批，规划土地审查过程中，对非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地、占用基本农田、占用一级水源保护区用地、压占原水管渠蓝线、不符合橙线管理要求、位于土地利用总体规划规定的禁止建设区以及占用规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地在内的七种情形的产业类和公共配套类历史违建，依法拆除或没收。而且也要依法处理确认一批，对不存在依法应拆除或没收情形的，按照分类处理、先易后难、区别主体、逐个推进思路，区别用途和主体，经建设时间核查、权属调查、分宗定界、规划土地审查、质检和消防检测、缴纳罚款和补缴地价等程序后，予以处理确认。 值得一提的是，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者分析称，通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。一方面是有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现；另一方面是通过此类补缴地价，真正从