小产权存在的必然性

发布时间：2019-4-24 16:14:53  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3793

只涨权房是我国房地产行业中的一个特殊存在，由于本身是不受到法律所认可的，因而许多购房者在挑选小产权房的时候都是犹豫不决的。如果想要更好的了解小产权房本身，我们首先就是要区别它与商品房存在哪些差异性。小产权房和商品房有许多不同的地方，下面列举一些深圳小产权房和商品房的区别：1、小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税；2、小产权房没有商品房必须的土地出让金；3、商品房受到政府与不跌的状态，房价的高度已经远远的超过了普通就与人员的收入水平，因而人们对于廉价的小产权房的需求逐渐上升。按照我国的法律条规，在农村集体住房和集体建设用地中，农民是可以自主经营的，建房也是可以进行交易的。由于我国对于深圳小产权并没有较为明确的法律条规规定，因而导致小产权房的具体概念不是很清晰，为小产权房建设留下了合法与非法的空间。小产权房是农民集体建造集体建筑用地和房屋用地的房地产。他们不需要支付类似开发商用于获取政府土地的土地使用权转让费(包括政府集体收集的农民集体)。土地缴纳征地费)，由村集体发展牵头，取消了市政建设费和基础设施配套费的费用。在这一发展过程中，农民通过出售小产权房获得