小产权房如何交易？

发布时间：2019-4-24 16:10:46  来源：深圳小产权房网  浏览次数:7930

，有许多人为了达到自己的某种利益，会通过制造或购买伪造房产证用来欺骗他人，伪造房产证是属于违法行为，这种行为是需要负法律责任的，下面深圳小产权小编就来谈谈伪造房产证会有哪些后果：伪造不动产证(房产证)会依照【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印产物。虽说小产权房仅仅只是建设在集体土地上的房子而已，但是其所有权按理还是应该归国家所有。身为个人仅仅只能够拥有其使用权，而不能拥有所有权，即使小产权房用来交易也不能够更改房屋的所有权变更。而且一旦小产权房被迫拆迁，购房者是很难能够获得拆迁的补偿款的。关于深圳小产权房的交易通常都是在所有权内部交易最好，小产权房是无法像商品房那样在房地产市场上进行大范围的流通交易的，只能够满足特定的集体内部之间进行交易，为了避免在产权问题上的纠纷问题，这种方式是最为妥善的。关于小产权房的交易手续，首先就是需要亲自验房，只有符合自身要求的房子才有继续谈下去的理由，其次就是先关的证件以及手续是否齐备，签订合同的时候需要详细的了解合同内容寻找一个比较公正的地方进行签订。章罪，伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，伪造、变造、买卖身份证件罪】处罚。法律规定：我国《刑法》第280条第1款规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。所谓情节严重，是指妨碍国家重要机关如领导机关、军警机关、司法机关的公文、证件、印章的，多次或大量伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺、毁灭公文、证件、印章的，因妨碍公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关、单位、团体的名誉或者给其造成重大损失等情形。我们不难看出，防伪造假的后果是非常严重的，不仅会损害到他人的利益，还会搅乱房地产市场秩序，所以我们在进行深圳小产权交易的时候千万不要用伪造假的房产证，一旦遇到这种情况可以选择停止交易并向有关机关举报。