在深圳为了孩子该怎么换房？

发布时间：2019-4-2 17:52:50  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3377

我36岁或以上，我的家庭工作收入是200000元/年，都是5000元一个月，我的孩子是2岁半。我计划考虑两个孩子。伴随的增长基本情况

 　　1。一套3房，位于龙港市中心城区，10岁，手绘红色，价值：600万，目前居住。

 　　2。福田一室一厅(沅陵区某中学)，十岁，欠款110万元，价值：250万，租金：3500元。(每月供应：5500)

 　　三。福田有一个房间和一个大厅(市中心区地区的中学学位)，十岁，欠款160万，价值：320万，租金：5500元。(每月供应：8500)

 　　考虑到孩子们将来必须上幼儿园和上学，他们最近更担心。你想换房间吗?

 　　目前，房子可能比较稳定，但利率很高，银行借出时间。

 　　方法之一

 　　租住龙港住房5500元，先租一栋房子在花园区读小学，然后租一个房间去市中心区读中学。

 　　优势：这是最轻的经济压力。

 　　缺点：有必要在小学附近和中学附近租两所房子。如果有两个孩子，大孩子就要上初中，孩子就要上小学了。租房不容易解决。龙港房屋租赁收入(600万)仅5500元。不是很划算。

 　　方法二

 　　出售龙港住宅，用沅陵新村、莲藕一、二、三村、莲花北村等附近的双度小三房取代(预算：600万至680万)。

 　　约640万套住房，首付：320，贷款：320，月供：18000，剩余现金：600—320—110(第一套欠款)- 35(变更房费)=135

 　　优点：压力可控，解决了儿童学校问题，中心区公共设施良好。

 　　缺点：置换后的房子年龄较大，20-25岁，未来的房子价值升值不比方法好吗?

 　　方法三

 　　出售龙岗房，然后取代南山前海鼎泰奉化，诺德，或蛇口商人陶园，加登城，广博星海，招商局海上月相V，双学位小三间。(预算：680万至950万)

 　　约860万套住房，首付：430，贷款：430，月供：23500，剩余现金：600—430—110(第一套欠款)- 60(房改费)=0

 　　优点：房子更新，社区更新，孩子的学校问题得到解决。

 　　缺点：离工作的距离很远，每月的供应不能继续。未来的房价升值比上述两种方法更强吗?

 　　还有其他换房间的方法吗?请大家注意，谢谢大家!

 　　用户语音

 　　6837554：每年的收入是200000，你可以买这么多的房间，所以它是惊人的。

 　　@山庄：华山村是最好的，该机构是七个年轻的，莲花小学，中学，12年没有考虑孩子阅读的问题，学校也不错。都在社区里，安全。

 　　680505：这一切都是为了孩子。今年，学区一般都很紧张，现在是时候考虑一下了。其他人不明白，Dingtai的学校已经参观过，真的很好。

 　　JeNYY0305：房东这么早就买下了房子，我相信预言家可以平衡房子和孩子的问题。

 　　@好豪朋：现在这个市场，等着你卖三套房子，拿到最后一笔钱，然后你突然发现你想买的学位房已经涨了，买不起了。

 　　快乐的人：房东十岁，净值超过900万。对像我们这样的龙港人来说，有一个更好的学位真的很好。

 　　人们在城市里上网：下一代人学习、买卖房地产，为他们的家庭规划是非常隐私的。看看你的一般想法是好的，我不能给你任何建议。

 　　@可以改变一个顶级的龙港，买一个小公寓继续住这个，或者换一个龙港顶级的四个房间。

 　　FXFHRM：建议一，沅陵小学和红菱园岭中学是很好的学校。他们正在那里直接阅读。没有必要换到市中心区。我记得市中心区里什么也没有。好学校!

 　　不活跃：三个套间很有钱，没有办法提供建议。

 　　然而，根据深圳今年的政策，如果你想去一所好学校，租一套房子，没有没有房间的证明，积分都是落后的。

 　　同事今年吃了一笔大亏，翠园学区的租赁合同，因为他买了一套房子买了屏山，租赁合同没用。