公积金贷款的过程

发布时间：2019-2-2 11:18:33 来源：深圳小产权房网浏览次数:27202

使用公积金贷款可以节省很多利息，销售办公室的人说：“公积金贷款太麻烦了，或者选择商业贷款，我们有银行职员可以当场处理。”这是真的吗？公积金贷款流程的过程是什么？今天，我们将整理公积金贷款的过程，来看看吧。

新住房公积金贷款（以家庭为例）

一、所需材料：

1、申请人的身份证和居留簿以及产权所有人；

2、商品房买卖合同；

3、已支付的自筹资金首付券，通常是首付；

4、申请人及配偶的入息证明；

5、申请人及其配偶婚姻状况的证明(包括奇点证明)；

6、其他所需材料。

上述信息需要提供一份副本，并且必须携带原件才能申请并签署合同。

公积金贷款步骤：

1、计算贷款的金额和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商，贷款进行银行或住房公积金咨询办理。

2、提出贷款申请

购买者必须向公积金贷款承包商提交贷款申请，并提供上述所需信息的副本并携带原件进行检查。

3、签约

贷款申请经批准后，按规定到公积金办公室签订贷款合同。

4、办理购房、抵押登记手续。

5、银行放款

按揭手续完成后，贷款承诺行根据“贷款合同”协议向申请人贷款，资金直接转入开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人的身份证和居留簿以及产权所有人；

2、商品房买卖合同；

3、购买二手房的原房屋产权证和国有土地使用证；

4、申请人及配偶的入息证明；

5、房地产价格评估结果；

6、卖方出具的转让账户证明；

7、公积金其他规定的资料。

二手房公积金贷款步骤：

1、二手房公积金贷款：申请人可以到公积金管理或贷款承包商查询有关事项，评估贷款金额和期限。

2、贷款申请人收到申请表，认真如实填写，并提交相关申请材料。经公积金管理和贷款承包银行审查批准后，出具评估结果。

3、价格评估贷款申请人必须委托公积金管理机构指定的房地产价格评估机构对所购财产进行评估。

4、缴纳首付款评估结构出来后，贷款申请人必须将除贷款限额外的自筹首付基金存入指定账户，并在取得存单后将存单交给公积金管理部门或贷款承诺行。

5、公积金对贷款申请的审查。

6、签订合同：贷款申请人到指定公积金办公室完成贷款合同的签订。

7、办理二手房产权转让和抵押登记手续。

贷款承诺行将根据贷款合同向申请人提供贷款，并将其直接转入卖方指定账户。