没有房产证的房子拆迁了，能获得拆迁补偿吗？很多人都不清楚

发布时间：2019-1-18 13:25:21  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3843

自从国家的经济的飞速发展，城镇化的推行现在很多的老旧房屋都在进行拆迁。很多的住户也是在拆迁中获得不少的补偿或者是直接是拿到了安置房。但是小编一提到拆迁，很多人脑海里面第一个跳出来的问题便是房产证的问题。因为很多的住宅可能都没有房产证的房屋那能获得拆迁补偿吗？很多人都不清楚。首先，我们要知道的是拆迁补偿是针对房屋产权的一种补偿。如果说你没有房产证的话，就需要先明确自己的房屋是属于在国有土地上还是说是在集体土地上来判定的。如果说你的房屋是建在国有土地上的话，那么一般情况下都是拥有着房产证的，可能是弄丢了或者是根本没有去办理的话，那么你就需要先去了解一下办理情况。届时是会按照政府规定手续来进行办理。出现了房屋拆迁问题时，才会给予你拆迁补偿，如果没有的话，你的拆迁补偿发放将可能出现很多问题阻扰。另外一种则是房子建在集体土地上的，这类房屋如果是被国家征收的话，那么补偿将会是给集体，其中比的房屋补偿才是给予个人的。这类补偿比如说是在大城市里面的小产权房子以及在农村在宅基地之类的房子最为常见了。而假如说你的房屋是祖上传下来的，时间已经非常的久远而且是没有房产证的，那么也无需紧张，因为这类房屋是世代相传的，届时也是会给予你补偿的。还有就是你在买完房子还未拿到房产证件的，面临房屋拆迁的时候没有房产证也是没关系，因为你已经办理了一系列的手续，房屋已经规划到你的名下属于你的个人财产，届时的补偿也是会给你的。还有一类便是你的房子不能够被确认为违章建筑，却因为一些特殊情况没有房产证的话，那么这个是面临房屋拆迁会给你适当的补偿。其中补偿的是参照房屋整体建筑来进行评判的。这样其补偿的金额可能会比一些有效房屋补偿还要多一些的。总的来说便是小产权房可能能得到补偿，但是金额不会太多。而大产权房是可以正常的获得补偿的，所以说如果真的想买房的话还是尽量别选择小产房比较好一些。对此，大家还有其他的问题或者看法吗？欢迎给小编留言。